Pronájem obchodního prostoru, 148 m2, Chabařovice

Hledáte komerční prostor pro svou obchodní příležitost za výbornou cenu v centru Chabařovic v nově zrekonstruovaném domě přímo na náměstí? Nabízíme komerční prostor o celkové podlahové ploše 148 m2, včetně prodejní plochy 73 m2.  
Prodejna i objekt jsou po celkové rekonstrukci – nová fasáda, elektrické rozvody, štuky, osvětlení, topení, nové hliníkové výkladce a dveře do náměstí, připojení k internetu.
Vhledem k poloze objektu na náměstí je prostor vhodný pro prodejnu nebo vzorkovnu. V současné době je kolaudovaný jako prodejna technického zboží a služeb. Nabízí se tedy možnost železářství, textilu, drogerie, obuvi atp. Je však možná rekolaudace (po dohodě na náklady vlastníka) i na prodejnu potravin, a to včetně krájených uzenin (dříve zde byla prodejna potravin a obyvatelé jsou na umístění prodejny zvyklí).
Prostor je k dispozici ve formě “white walls”, bez vybavení. Obsahuje podlahové krytiny, vymalované stěny a kazetové podhledy, WC, veškeré rozvody elektřiny, vody a odpadu, osvětlení, úsporné sálavé topení, elektrický bojler. Elektřina má dva okruhy včetně levnějšího „přímotopového“ tarifu. Po dohodě se bude vlastník podílet na dodatečných investicích (například nutné úpravy zázemí, prodejního prostoru atp.).
Pronajímaný prostor obsahuje prodejnu (73m2) přilehlý sklad nebo kancelář (15,5m2) a zázemí s šatnou, kuchyňkou a sociálním zařízením (13m2).
Prodejna je umístěna na náměstí. Na hlavním tahu Chabařovice – Ústí nad Labem, naproti kostelu a městské policii. Parkování možné přímo před prodejnou (dostatek místa). Výborná lokalita: 20 m od autobusové zastávky (Chabařovice, radnice), 50 m od nově rekonstruovaného objektu historického mlýna s plánovaným komunitním využitím (kulturní akce, kavárna, kadeřnictví, atp.).
Nájemné: 18.000 Kč měsíčně, jistina: 30 000 Kč při podpisu nájemní smlouvy, rezervační poplatek RK: 9.000Kč. Zálohy na vodu (stanovené podle charakteru provozu) se hradí měsíčně, vyúčtování jednou ročně. Elektřina se převádí na nájemníka.
Nabízíme měsíční “prázdniny” po podpisu smlouvy – nájemné se začne platit až od druhého měsíce.
Kromě nabízeného prostoru jsou k dispozici další možnosti:
1. dvě místnosti propojené s hlavním prostorem o ploše 17 a 30m2. Vhodné jako kancelář, sklad nebo přípravna,
2. skladovací prostor v prvním patře o výměře 77m2, přístup přes zastřešený dvůr,
3. zpevněná externí plocha (cca 500m2) s možností parkovacího stání či skladování.
Další prostory je možné pronajmout společně s nabízeným prostorem, nebo separátně. Cena k jednání je ad1: 6500 Kč/mesíc, ad2: 3000 Kč/měsíc, ad3: 5000 Kč za měsíc. V případě kombinace více prostorů bude poskytnuta sleva.
V současné době probíhají úpravy prostoru a nový nájemník má možnost promluvit do výsledné podoby prodejny.
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře nemovitosti pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky.