Uložte si můj kontakt
Nejdůležitějšími faktory pro rychlý prodej nemovitosti za maximální cenu jsou skvělá PREZENTACE, vícekanálová PROPAGACE a správně nastavená CENA. Pokud k tomu přidáme dobře vybraný ZPŮSOB PRODEJE a profesionální JEDNÁNÍ se zájemci, tak vše proběhne hladce, bezpečně a s maximálním finančním ziskem pro Vás.
Specializuji se na prodej bytů v Praze již od roku 2013, ve většině případů používám formu prodeje pomocí soutěže o nejlepší nabídku (někdy nazýváme také aukcí nebo prodejem s pozitivní licitací) – tato varianta je rychlá a většinou dochází k výraznému navýšení startovní inzerované ceny.
Jsem přesvědčen, že prezentace bytu musí být dokonalá. Jedině tak přiláká co nejvíce vážných zájemců, kteří nabídnou nejlepší podmínky pro prodávajícího. Základem každého prodeje je pečlivá příprava. Součástí bývá například vyklizení bytu, drobné opravy, výmalba a úklid včetně mytí oken. Do většiny prodávaných bytů nechávám namontovat nové lustry včetně výkonných LED žárovek pro maximální prosvětlení bytu. Následně přichází na řadu homestaging nebo photostaging. Do bytu přivezeme dekorace (když je třeba, tak i nábytek) a vše rozmístíme a upravíme pro perfektní atmosféru. Všechny tyto práce provádí zkušený tým profesionálů, výsledkem je pak rychlý prodej za nejlepší možnou cenu. Nádherné fotografie a videa jsou základem pro následnou propagaci.
Intenzivní vícekanálová propagace v sobě zahrnuje desítky způsobů, jak zájemce o koupi bytu oslovit. Základem jsou všechny nejnavštěvovanější realitní servery, webové stránky RE/MAX, RE/MAX Alfa a mezinárodní web RE/MAX Global. Moderním způsobem je využití sociálních sítí, především Facebooku a Instagramu. Pro každý byt připravíme promyšlenou propagaci, která přiláká velké množství zájemců. Rád představím všechny možnosti, které se nabízejí, a vytvořím unikátní marketingový plán pro váš byt v závislosti na vybraném způsobu prodeje.
Cenu bytu stanovujeme po dohodě s prodávajícím na základě předem vypracovaného odhadu. Podkladem jsou především cenové mapy čerpající data z katastru nemovitostí. Vzhledem k využívání metody prodeje pomocí aukce dochází ve většině případů k navýšení původní inzerované ceny.
Někdy je nutné provést rychlý výkup nemovitosti, většinou se jedná o případy, kdy má majitel bytu finanční problémy a hrozí mu například exekuce. V těchto případech je důležitá především rychlost. Mám zkušenosti i s prodejem takto zatížených nemovitostí, kdy je potřeba jednat s věřiteli, exekutory nebo zjišťovat informace na soudech.
Uvažujete o prodeji nemovitosti v Praze? Zavolejte mi nebo napište, rád pomohu najít způsob, který Vám ušetří čas i nervy a přinese požadovaný výsledek.
Telefon: +420 733 737 273
Web makléře: Janhumhal.cz
Kontaktujte mě
Kde mě najdete
Certifikáty a praxe
Moje nabídka nemovitostí
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví, 70 m2, Praha 4 - Nusle
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 51 m2, Praha 5 - Hlubočepy
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 57 m2, Praha 6 - Ruzyně
Prodej domu, 160 m2, Praha 5 - Stodůlky
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 47 m2, Praha 5 - Třebonice
Recenze
Pan Humhal reagoval rychle, připravil odhad nemovitosti a doplnil po telefonu veškeré odpovědi na mé dotazy. Když budu potřebovat pomoci s nemovitosti v budoucnu, vím, na koho se obrátit. Za mě skvělá práce a ještě jednou moc děkuji!
Dobrý den, s prací pana Humhala jsem byla velmi spokojená. Svou prací dostál reklamnímu sloganu Re-max „Realitní služby, jaké hledáte.“, ale i sloganům jiných RK: „Vyřídili za mě všechny papíry.“ Přes všechny obavy, které jsem během procesu prodeje bytu měla, mohu poté zhodnotit, že na pana Humhala byl 100% spoleh a všechny obavy byly zbytečné. V celém procesu byla nutnost mé součinnosti/přítomnosti naprosto minimální. Všem mohu p. Humhala jen doporučit.
Výborná příprava a cenové mapování lokality, výtečné jednání s prodávajícím i kupujícím, krásná foto prezentace i pomoc v zimním období při opakovaných prohlídkách domu s kupujícími. Spolehlivost při složitém jednání i odhad možností dobrého prodeje. Byla jsem velmi spokojená a v případě dalšího využití služeb Re/maxu se obrátím určitě na pana Humhala.
S panem Humhalem máme opakovaně vynikající zkušenosti, jak v případě koupě, tak i prodeje nemovitosti. Vždy jsem ocenili jeho maximální ochotu, flexibilitu a výbornou orientaci v oboru realit.
Realitní makléř byl vždy nápomocný, jednal slušně a snažil se nám vyhovět. Postaral se i o formality ohledně KN a přepisu energií. Pana Humhala mohu doporučit.
Skvělá komunikace, vysoká flexibilita a vstřícnost pana Humhala (řešení pronájmu ze zahraničí).
Pan Humhal je profesionál, kterého velmi rád dále doporučím, případně jeho služby opět využiji. Od prvního kontaktu jsem vnímal vysokou úroveň komunikace a systematický přístup k práci. Vzhledem k nestandardnímu právnímu stavu prodávaného bytu, byly velmi užitečné zkušenosti, které pan Humhal v oboru má. Díky jím navrženému řešení prodeje nemovitosti formou aukce, překonal výnos z prodeje naše očekávání!
Pan Humhal vždy vyšel maximálně vstříc a veškeré domluvené záležitosti vyřídil včas a bez problémů.
Profesionál se znalostí trhu. Vstřícný přístup k zodpovězení dotazů i řešení požadavků. Doporučuji pana Humhala ke spolupráci.
S přístupem a prací pana Humhala jsem velmi spokojená, snažil se splnit moji představu o nájemnících, byl spolehlivý, profesionální, ale zároveň lidský.
Pan Humhal je velice ochotný a vstřícný, poradí, komunikace s ním je velmi dobrá, zkrátka jednání na úrovni. Velice děkujeme za sjednání pronájmu bytu.
Pan Humhal nám pomohl jak s koupí, tak i s prodejem bytu. Neuvěřitelně ochotný člověk s profesionálním přístupem ke své práci. Vše probíhalo a navazovalo bez zbytečných průtahů, vždy nás informoval o vývoji situace a stále byl s námi kdykoli v kontaktu. Moc děkuji za báječnou spolupráci a přeji hodně spokojených klientů. Langrová
Pan Humhal byl naprosto skvělý, stoprocentně profesionální a přitom lidský přístup. Dokázal vždy vyřešit každý problém, s prodejem bytu bylo spoustu nervů a pan Humhal nás pokaždé uklidnil, člověk s ním měl pocit, že to nemůže dopadnout jinak než dobře. Určitě všem budeme doporučovat, rozhodně nevěřit reklamám, že bez realitky prodám líp. Děkujeme 🙂
Profesionál ve svém oboru, o tom není pochyb. Rozhodně doporučuji pana Humahala všem, kdo chtějí prodat nemovitost rychle a za maximální cenu.
Za mne 1*! Zkoušel jsem prodej nejdříve sám, ale nešlo to a stálo to spousty času. Pak jsem to tedy zkusil přes REMAX (Jan Humhal) a ono to najednou šlo samo a o dost rychleji, než když jsem se snažil sám:) Během prodeje nastalo z mého pohledu několik neřešitelných „záseků“, ale pan Humhal to (i za pomoci jejich týmu) vždy vyřešil a jelo se dál… Kdybych to dělal sám, asi bych na pár věcech vyhořel a z prodeje by asi sešlo. No výsledek je, že nakonec mám ještě vyšší částku, než za kterou jsem to zkoušel inzerovat sám. Takže určitě doporučuji – komunikace s panem Humhalem a jeho servis, si fakt chválím!
Pan Humhal nám poskytl velice profesionální služby a můžeme ho doporučit všem budoucím klientům.
Během prodeje bytu jsme ocenili profesionální a odborný přístup a velice příjemné a ochotné jednání v řešení problému vzniklých s prodejem bytu.
Kvalita, spolehlivost, kompletní znalost v oboru. Vše zajištěno dle dohod a v nadstandardní kvalitě.
Profesionální vystupování a komunikace od pana Humhala. Vysoký stupeň emoční inteligence a pochopení potřeb klienta s určitou mírou obětavosti nad rámec očekávaných služeb.