Jak homestaging pomůže při prodeji nemovitosti. Srovnání před a po

„Je to obdobné, jako když si člověk vybírá jakýkoliv jiný produkt – restauraci, jídlo, auto, dovolenou. Vždy je prvotním impulzem hezká fotoprezentace. A stejně tak to funguje i při prodeji nemovitostí.“

Homestaging od Ing. Diny Marečkové, makléřky RE/MAX Alfa, tel. 775 775 895

Cílem aranžování nemovitosti však není vytvoření iluze, že je nemovitost na fotkách hezčí než ve skutečnosti. To by přineslo kupujícím zklamání a prodávajícím neuskutečněný obchod. Proto je dobré úpravy interiéru z focení zachovat i při prohlídkách nemovitostí s klienty.

Homestaging nemusí znamenat žádné dramatické úpravy

Aranžování nemovitosti pro prodej, u nás čím dál častěji označované anglickým výrazem Homestaging, se dá zvládnout i jednoduše. V případě prodeje nemovitostí, které nemají vybavený interiér, je možné si pronajmout na dobu nezbytně nutnou jednoduchý, ale funkci plnící nábytek a dekorace, které se nafotí. Zapůjčený nábytek v předmětné nemovitosti zůstává i po dobu prohlídek s klienty. Kupující si tak udělá lepší představu o jednotlivých funkčních zónách bytu a lépe se rozhoduje, zda mu prodávaná nemovitost vyhovuje.

Při prodeji často záleží na detailech

„Nestačí jen profi fotky,“ řeknete si. Samotné fotky od profesionálního fotografa jsou často nedostatečné. Důležité jsou emoce. Ty často rozhodují o tom, zda zájemce zvedne telefon a domluví si prohlídku. Profi fotky v kombinaci s homestagingem dokáží nemovitost vylíčit v tom nejlepším světle a přilákat na prohlídku více zájemců, viz následující fotografie.

Homestaging od Šárky Sabové, makléřky RE/MAX Alfa, tel. 776 636 121

Realitní makléř by měl prodávajícímu před spuštěním prodeje popsat všechny možnosti, jak vhodně připravit nemovitost k prodeji, a dát doporučení na úpravu interiéru, aniž by bylo třeba zvát tzv. homestagera, tedy profesionálního aranžéra. Někdy stačí například jen uklidit, schovat přebytečné věci, lehce přeskládat některé prvky v domácnosti, posekat trávu na zahradě, vymalovat interiér neutrální barvou, roztáhnout závěsy nebo rozsvítit lampičky pro vytvoření příjemné atmosféry. Na samotných prohlídkách se zájemci pak navíc i vyvětrat.

Afantasia. Jak umí zkazit prodej nemovitosti

Kdy má homestaging smysl?

Homestaging má smysl vždy, když chcete, aby vaše nemovitost působila na trhu atraktivně, a chcete dosáhnout vyšší prodejní ceny. Homestaging je o to důležitější u prázdných nemovitostí, kde majitelé nebydlí. Vybavená nemovitost dokáže navodit lepší pocit domova a ukázat její potenciál. Na následujícím obrázku je zanedbaný prázdný byt, u něhož náš makléř zajistil odvoz starého nábytku, vyčištění, vymalování, drobné opravy a pak homestaging a profi fotografování. O tom, kdy má homestaging smysl a kdy je zbytečný, je dobré poradit se se svým realitním makléřem.

Homestaging od Jakuba Švarce, makléře RE/MAX Alfa, tel. 607 560 420

Chcete vědět, jak Vám můžeme pomoct lépe prodat nemovitost?

Kontaktujte nás