Jaké dokumenty potřebujete při prodeji bytu?

Dokumenty pro prodej bytu v osobním vlastnictví

• Nabývací titul – dokument, na jehož základě jste nabyli vlastnictví k nemovitosti – nejčastěji to bývá kupní nebo darovací smlouva a rozhodnutí o dědictví.
• Výpis z listu vlastnictví.
• Prohlášení vlastníka – dokument, na základě něhož je vaše bytová jednotka právně vymezená v bytovém domě.
• PENB – průkaz energetické náročnosti budovy.
• Evidenční list s rozpisem placených záloh za služby.
• Vyúčtování služeb a energií za předchozí rok.
• Potvrzení o bezdlužnosti jednotky vůči SVJ.
• Informace o stavu hospodaření SVJ, případně plánované investice, plán budoucích oprav v domě, uskutečněné investice, které vlastníci splácí formou mimořádných splátek k fondu oprav atd.
• Půdorys bytu s rozměry místností.

Přečtěte si také: Povinnosti prodávajícího při prodeji nemovitosti

Dokumenty pro převod družstevního bytu

Vlastníte-li družstevní byt, nejste vlastníkem bytu samotného, ale tzv. členských práv a povinností s právem nájmu v bytovém družstvu.

• Nabývací titul – zpravidla převod členských práv a povinností.
• List vlastnictví bytového domu.
• Nájemní smlouva, na jejímž základě jste oprávněni užívat byt.
• Evidenční list.
• Stanovy družstva.
• Vyúčtování služeb a energií za poslední rok.
• Potvrzení družstva o bezdlužnosti.
• Prohlášení družstva, že proti členovi není vedeno žádné řízení, které by vedlo k jeho vyloučení.
• Potvrzení družstva o nesplacené anuitě, případně potvrzení o splacení anuity.
• Půdorys s vyznačenými rozměry místností.
• Návrh dohody o převodu členských práv a povinností v družstvu. Mnohá družstva mají vlastní formuláře dohod, které preferují.
• Informace o hospodaření družstva, účetní uzávěrku.
• Přehled plánovaných oprav.
• Informace o poplatcích za převod členského podílu.
• Informace o možném převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví. V takovém případě by družstvo mělo nechat vypracovat Prohlášení vlastníka.

Pokud některé dokumenty nemáte, nezoufejte. Vše nezbytné pro prodej bytu pro vás zajistíme.

Kontaktujte nás

Povinnosti prodávajícího při prodeji nemovitosti