Kupovanou nemovitost pojistěte hned po podpisu kupní smlouvy
Nečekejte až na předání. Důvodem je karenční doba. Pojištění totiž zpravidla nezačíná platit hned, ale až uplynutím karenční doby.
S vlastnictvím nemovitosti je spojeno mnoho výhod, ale také odpovědnosti a povinností. V článcích z této rubriky najdete užitečné informace a praktické rady pro vlastníky nemovitostí, ať už se jedná o právní předpisy, daňové povinnosti, údržbu nebo správu nemovitosti.
Nečekejte až na předání. Důvodem je karenční doba. Pojištění totiž zpravidla nezačíná platit hned, ale až uplynutím karenční doby.
Znáte nejčastější scénáře, jak se člověk dostane ke spoluvlastnictví nemovitosti? Koupíte byt „na půl“ s partnerem, spolu se sourozenci zdědíte dům po (pra)rodičích nebo považujete spoluvlastnický podíl za zajímavou investiční příležitost.
Nákup investiční nemovitosti na pronájem vám vygeneruje 2 až 3 typy příjmů. Jaké to jsou a jaké zhodnocení můžete očekávat?
Pokud máte v létě doma vedro na umření, vyzkoušejte následující tipy. Osobně vyzkoušeno. Pro některé z nich musíte mít vhodné podmínky.
Představte si realitní obchod, kdy kupující nemá dost peněz na to, aby za byt, dům či pozemek okamžitě zaplatil 100 % kupní ceny. Přesto strany chtějí převod nemovitosti zrealizovat, byť prodávající pochopitelně potřebuje záruky, že jej kupující nepodvede a zbytek skutečně doplatí.
Chatová osada, průmyslový areál nebo developerský projekt nové čtvrti. Tam, ale i na dalších místech můžete narazít na tzv. přídatné spoluvlastnictví. V čem tento právní institut spočívá, jakou roli hraje při převodu nemovitosti nebo vzniku zástavního práva při vyřizování hypotéky, a kdo má na starost běžnou údržbu společné věci? To se dozvíte v dnešním článku.
Trojnásobný makléř roku RE/MAX Alfa David Majer a druhým nejúspěšnější makléř roku 2023 RE/MAX v ČR David Majer.
Vlastnit část nemovitosti, tj. ideální spoluvlastnický podíl na nemovitosti, nemusí být vždy jednoduché, zvlášť v případě, kdy mají ostatní spoluvlastníci jiné představy o jejím dalším využití.
Dědíte nemovitost? Za dědické řízení budete muset zaplatit odměnu notáři. Jaké poplatky a další náklady vás při dědickém řízení čekají?
V tomto článku se zaměříme na problematiku prodeje nemovitosti z dědictví po právní stránce, jehož součástí je nemovitost.
Kupní smlouva nebo darovací smlouva k převodu bytu, domu či pozemku nestačí. Nabyvatel (obdarovaný, kupující) nabývá vlastnické právo nikoliv podpisem smlouvy, ale až po provedení zápisu vlastnického práva do tzv. veřejného seznamu.
Plánujete koupit pole? Co s ním? Jednoduchou možností je nechat na půdě hospodařit zemědělce, který ji má v době koupě propachtovanou. Druhou možností je, že máte s pozemkem své vlastní plány. Co vše lze na orné půdě realizovat a za jakých podmínek?
Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Je však důležité dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze postavit bez jakéhokoli souhlasu stavebního úřadu. Ani na vlastním pozemku není dovoleno vše.
Nebezpečných budov, které ohrožují své okolí, je v Česku bezpočet. Bohužel je zde také mnoho nezodpovědných vlastníků, kteří neplní své povinnosti a nechají za sebe své problémy řešit jiné. Často jsou to obecní úřady, resp. místně příslušné stavební úřady, které musejí rozhodnout o nutných zabezpečovacích pracích nebo odstranění stavby, avšak náklady zůstanou nakonec na bedrech obcí. A to přestože, jak konstatuje Listina základních práv a svobod, vlastnictví zavazuje.
Pojmy pacht, pachtýř, propachtovatel a pachtovné se vrátily do češtiny spolu s novým občanským zákoníkem. V čem se pacht liší od nájmu?
Každý rok si můžete od daní odečíst úroky z hypotéky nebo úvěru na bydlení. Jak při odpočtu postupovat a jak velkou částku si můžete odečíst se dozvíte v dnešním článku.
Kdo podává přiznáni k dani z nemovitostí a do kdy? Kdy musíte daň zaplatit a kdy naopak odhlásit? Čeká nás růst daně z nemovitostí?
Pokud banka nechce přijít o klienta, musí se sazbou dolů i v době fixace. V dnešním článku se budeme věnovat tématu předčasného splacení hypotečního úvěru a sankcí, které z toho (ne)vyplývají.
Růst úrokových sazeb může některé majitele nemovitostí dostat do problémů se splácením hypotéky. Pokud k nim patříte, přečtěte si, jak nejlépe postupovat.
Nemovitost můžete nabýt do výlučného vlastnictví, do podílového spoluvlastnictví nebo do společného jmění manželů. V čem spočívají rozdíly?
Recenze makléře: Karel Hynšt
Kontaktní údaje na naše pobočky najdete v sekci kontakty.
