Jaké byly ceny bytů ve 4. kvartálu 2022

Cenové mapy jsou průměrné tržní ceny bytů zpracované na základě dat ze zrealizovaných transakcí z Katastru nemovitostí.

Upozornění:

Skutečná cena vašeho bytu se může od průměrných cen lišit v závislosti na stavu bytu, celého domu, lokalitě a mnoha dalších kritérií. Seznam všech kritérií, které mají vliv na cenu, najdete v článku Co má vliv na cenu nemovitosti.

Ceny bytů v cenových mapách jsou vyjádřeny se zpožděním. To je dáno několikaměsíční délkou realitní transakce. Rezervační smlouvy na prodej nemovitostí uzavřené v létě a na podzim se typicky zobrazí ve statistikách až po provedení převodu vlastnictví na nové majitele, zpravidla až v zimě.

Cenové mapy vám poskytují údaje o vývoji tržních cen v dané lokalitě. Pokud chcete znát aktuální cenu vašeho bytu, nechte si ji od nás zdarma nacenit.

Celá ČR podle krajů

Hlavní město Praha

Středočeský kraj

Jihočeský kraj

Karlovarský kraj

Královéhradecký kraj

Liberecký kraj

Pardubický kraj

Plzeňský kraj

Ústecký kraj

Kraj Vysočina

Jihomoravský kraj

Olomoucký kraj

Moravskoslezský kraj

Zlínský kraj

Vývoj cen ve vybraných regionech

V grafu níže vidíte, jak se vyvíjely ceny bytu v regionech Praha a Brno. Grafy jednotlivých městských částí Prahy můžete zobrazovat/skrývat tak, že kliknete na barevné puntíky.

Vývoj počtu realitních transkací

Ve čtvrtém kvartálu je patrný pokles realitních transakcí. Následující tabulka ukazuje počet vkladů vlastnického práva (tj. změnu vlastnictví) do katastru nemovitostí.

	Vklady leden – prosinec 2022	Vklady leden – prosinec 2021	Procentuální změna
Praha	36400	41671	– 12,65 %
Středočeský kraj	64422	72030	– 10.56 %
Jihomoravský kraj	54200	61230	– 11,48 %

Zdroj: Český statistický úřad

Vývoj vkladů vlastnického práva od roku 2006 do současnosti

Pokles transakcí v Praze přes 10 % se sice jeví jako výrazný pokles, nicméně loňský rok patřil z pohledu transakcí k těm nejdynamičtějším. Proto pokles transakcí je zatím spíš návratem k normálu než nějakým dramatickým pádem trhu.