Kupovanou nemovitost pojistěte hned po podpisu kupní smlouvy

Kdybyste uzavřeli pojistku, druhý den převzali nemovitost a v domě by krátce na to např. vypukl požár nebo ho smetla povodeň, pojišťovna by vám nezaplatila škodu.

Proto pojištění nemovitosti sjednávejte ihned po uzavření kupní smlouvy. Než nemovitost bude přepsaná na katastru a vy ji převezmete, karenční doba zpravidla už uplynula. Je velká chyba se domnívat, že pojistit nemovitost můžete až když se stanete vlastníkem zapsaným na katastru nemovitostí.

Co to je karenční doba

Karenční doba při pojištění nemovitosti je období, které začíná po uzavření pojistné smlouvy, během kterého nejsou kryty určité druhy škod, i když k pojistné události dojde. To znamená, že pokud v tomto časovém úseku dojde ke škodě na nemovitosti, pojišťovna nemusí poskytnout pojistné plnění.

Karenční doba se používá jako ochranný mechanismus pro pojišťovny, aby se předešlo situacím, kdy by někdo uzavřel pojištění těsně před očekávanou škodou, například před předpovědí záplavy nebo bouře. Po uplynutí této karenční doby začíná standardní pojistné krytí, a škody jsou hrazeny podle podmínek smlouvy.

Délka karenční doby

Délka této karenční doby se pohybuje mezi 4 až 14 dny, někdy i déle, což znamená, že během tohoto období od uzavření pojistné smlouvy nemáte nárok na plnění, pokud dojde k pojistné události, jako jsou povodně, záplavy nebo jiné přírodní katastrofy.

Například v případě rizika povodní a záplav, kdy pojišťovna může zaznamenat zvýšený zájem o pojištění v důsledku předpovědi špatného počasí, je karenční doba využívána k ochraně proti spekulativnímu uzavírání smluv. Po uplynutí této doby jsou škody plně hrazeny dle sjednané smlouvy.

Je důležité si před uzavřením pojištění zkontrolovat konkrétní podmínky. Karenční doba a její délka jsou uvedeny v pojistné smlouvě nebo v pojistných podmínkách. Některé pojišťovny nemusí uplatňovat karenční dobu na všechna rizika, zatímco jiné ji mohou aplikovat na specifické situace, například při nově sjednané pojistce.

Pokud nevíte, konzultujte pojistku se svou pojišťovnou.

Na jaké typy škod se může karenční doba vztahovat?

Živelní události

Povodně, záplavy, vichřice a další přírodní katastrofy mohou mít karenční dobu, protože riziko těchto událostí může být předvídatelné.

Poškození vodou

Například únik vody z prasklého potrubí nebo jiné škody způsobené vodou mohou být během karenční doby vyloučeny.

Vandalismus a krádež

U některých pojišťoven se může karenční doba vztahovat i na pojištění proti vandalismu nebo krádeži, aby nedošlo ke zneužití pojištění. Např. když víte, že je zítra před vaším domem naplánovaný průvod demonstrantů, pak vám urychlené sjednání pojistky proti vandalismu také možná nepomůže.

Karenční doba v pojištění nemovitosti se tedy vztahuje zejména na náhlé a předvídatelné události, a její délka může být od několika dní do několika týdnů, podle pojistných podmínek jednotlivých pojišťoven.